重磅消息：房產(chǎn)證即將下崗，不動(dòng)產(chǎn)證正式登場(chǎng)

據(jù)錢江晚報(bào)報(bào)道，明年年中，杭州主城區(qū)的房產(chǎn)證將“下崗”!今后，房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上，即兩證變一證。

據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，11月9日，北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。16個(gè)區(qū)縣的市民新申請(qǐng)辦理的將不再是過(guò)去的“房本”，而是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 目前全國(guó)已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個(gè)城市啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)登記制度。其它大城市如南京、大連、沈陽(yáng)等等也在積極推進(jìn)這項(xiàng)制度。

那么，到底房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有些什么區(qū)別呢？怎樣進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的登記呢？

一、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有何區(qū)別？

      據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹，西安的不動(dòng)產(chǎn)證信息“升級(jí)”：新增唯一代碼“不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)”等，還增加了鐳射區(qū)（防偽鐳射標(biāo)簽）

不動(dòng)產(chǎn)證新特點(diǎn)

①封面：原來(lái)為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在名字為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

②內(nèi)頁(yè)：有防偽鐳射標(biāo)簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章。

③增加不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)，是全國(guó)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一“身份證號(hào)碼”。

④附圖頁(yè)有金屬線，并且更全面。

二、現(xiàn)在的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證必須要換嗎？

   “不變不換”：新證舊證都具法律效力

    按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。

    但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過(guò)渡期。

三、個(gè)人名下多套房 是否要領(lǐng)多個(gè)證？

     “按需”領(lǐng)?。?jiǎn)我话婧图砂?/p>

      據(jù)了解，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》包括單一版和集成版兩個(gè)版本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

      比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書(shū)；如果兩套房產(chǎn)在不同的土地上，則仍登記在兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書(shū)。在推廣初期，將會(huì)主要采用單一版證書(shū)。

      房產(chǎn)證即將下崗，不動(dòng)產(chǎn)證正式登場(chǎng)!

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