在建工程典當(dāng)可以嗎？

在建工程典當(dāng)可以嗎？今天一個(gè)接到這么一個(gè)問題，拿出來和大家分享一下，首先典當(dāng)?shù)母拍钍鞘裁茨兀渴侵府?dāng)戶以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向典當(dāng)行提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

所謂在建工程，是指正在建設(shè)中的固定資產(chǎn)建設(shè)或改良工程，包括成套或單項(xiàng)建設(shè)的生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)以及維修、安裝、改建、擴(kuò)建和大修理工程。由于在建工程抵押在實(shí)踐中比較常見，因此而發(fā)生的糾紛也較多。為此，《擔(dān)保法解釋》第四十七條對(duì)此專門作出了規(guī)定：以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或其它建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。

但應(yīng)注意的是，《抵押辦法》對(duì)在建工程抵押的設(shè)定了幾個(gè)條件：

1、抵押人為主債務(wù)人

2、債權(quán)人為具有貸款經(jīng)營(yíng)權(quán)的金融機(jī)構(gòu)

3、主債權(quán)的種類為貸款

4、擔(dān)保的貸款須用于在建工程繼續(xù)建造

5、抵押人已合法取得在建工程占用土地的使用權(quán)，且須將其合法取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)一并抵押。

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